månadsarkiv: september 2023

Mäklare i Sollentuna kan marknaden 

Bostad

Den bästa marknadsföringen står mäklare i Sollentuna för när du tänker sälja ditt hus. Ta hjälp av ett sådant proffs som har stort kontaktnät och gott rykte. 

Du behöver förstås ett proffs som kan genomföra husaffären för dig på bästa sätt. Inte minst ska det skrivas dokument. Du kan få hjälp av en mäklare i Sollentuna som vet hur man skriver juridiskt giltiga kontrakt. Mäklaren är också ett proffs på att sälja, och en lokal mäklare i Sollentuna vet mycket om marknaden där. 

Med god lokalkännedom vet mäklaren hur mycket kunderna kan tänkas vilja betala för ditt hus, och då sätts det ett rätt pris från början. Är priset för högt, skrämmer man bort de köpare som hade varit beredda att betala normalpris, och vid ett för lågt pris får du inte den betalning du vill ha. 

Lite prutmån bör det väl alltid finnas, men i praktiken bjuder spekulanterna oftast över varandra. Finns det många som vill ha samma hus stiger buden snabbt. Det är alltså viktigt att göra folk köpsugna, och det kan mäklaren göra. Kommer det för få spekulanter kan man hellre pausa försäljningen en liten tid. 

Mäklaren ser fördelarna 

Är du i desperat behov av att sälja ditt hus relativt snabbt på grund av att du ska flytta långt, byta jobb eller börja studera på annan ort, är mäklaren till stor hjälp för denna intensiva marknadsföring. En positiv människa ser glaset som halvfullt i stället för halvtomt, brukar man säga. En fastighet kan ha sina brister, men det kan vändas till en fördel. 

När du inte har renoverat huset på åratal och det är lite slitet kan din mäklare i Sollentuna peka på hur fint det är med originaldetaljer. Då kan köparen själv skaffa de inventarier man vill ha, måla om hela huset och renovera av hjärtans lust. 

Säljaren kan ha ett helt modernt kök, och sedan gör köparen om alltsammans för att få det efter sin egen smak. Du kan få hjälp av en mäklare i Sollentuna så att ditt slitna hus framstår som en ren fördel för köparen, och affären genomförs effektivt och professionellt.

Betydelsen av barnets vilja i vårdnadstvister

Vårnad

När det gäller vårdnadstvister är det viktigaste att hålla fokus på de centrala parterna: barnen. Ibland kan föräldrarnas konflikter dock skymma detta perspektiv. 

Konflikten som har eskalerat till en juridisk tvist om vårdnad kan ibland suddiga ut sikten för vad som faktiskt är viktigt. Det är viktigt för alla involverade parter att hålla detta i åtanke och påminna föräldrarna om kärnan i tvisten. Frågan om barnets vilja i en vårdnadstvist är komplex och saknar entydiga svar. Tolkningen av två nyckelbegrepp, nämligen ”barnets bästa” och ”barnets vilja,” är avgörande. Dessa begrepp är föremål för tolkning utifrån vårt vuxna perspektiv, och situationen är sällan enkel och okomplicerad. Låt oss utforska innebörden av dessa begrepp och hur de oftast har blivit tolkade.

Barnets perspektiv och utveckling

En av de centrala konflikterna kring dessa begrepp ligger i hur vuxenvärlden tolkar barnets bästa och barnets vilja. Det är uppenbart att barnet bör ha en röst i frågan eftersom det är deras framtid som står på spel. Med stigande ålder har barn ökande rättigheter att påverka sin situation. Detta rör sig om barnets vilja. Samtidigt bör barnet skyddas från att hamna mitt i tvisten och att bli tvingade att välja en förälder över den andra. Det är viktigt att komma ihåg att barn kan påverkas av båda föräldrarna, och detta kan beaktas genom en utredning av socialtjänsten om det anses nödvändigt. Det finns ingen generell regel här; varje fall måste bedömas individuellt. Om föräldrarnas bristande samarbete antas ha en negativ påverkan på barnet, kan gemensam vårdnad anses olämpligt. Det kan också hända att barnets vilja inte sammanfaller med vad som är bäst för barnet.

Hur bedöms då barnets vilja i praktiken? Om vi tittar på tidigare rättsfall där barnen varit mellan 11 och 14 år, har domstolarna oftast följt barnets önskemål. Barn under tolv år närvarar vanligtvis inte i domstolen, då det anses mindre lämpligt för dem att delta där. Trots detta vägs deras vilja ändå in i beslutsunderlaget. Det finns också många exempel på fall där även yngre barns vilja har varit avgörande. Detta gäller framför allt barn från 6 år och uppåt. Samtidigt har vuxenvärldens bedömning av vad som är bäst för barnet en betydande påverkan. Generellt sett har dock barnets vilja en stark betydelse.